委托方

金堂縣轉龍鎮(zhèn)大橋村股份經濟合作聯(lián)合社

項目坐落

金堂縣轉龍鎮(zhèn)******小學

出租標的基本情況

標的面積

30.8畝

租賃期限

5年

交易價格

200000元/年

當前用途

閑置

使用用途

經營、運營、培訓、研學等

交易保證金

200000元

******小學集體資產出租項目，面積30.8畝******小學。房屋結構為鋼筋混凝土、板房，通水、通氣、通電，帶衛(wèi)生間、廚房。該資產使用用途為經營、運營、培訓、研學等。掛牌起始底價為200000元/年，交易保證金200000元。本次流轉期限為5年。付款方式為分期支付，一年一付，具體付款時間以租賃合同為準。該項目不可轉租，項目不接受聯(lián)合體流入，不得從事污染環(huán)境、黃賭毒和其他非法經營的項目。本村集體經濟組織成員為優(yōu)先權人。

對意向承租方資格的要求

1.中華人民共和國境內法人、自然人和其他組織均可參與報名競價；

2.需服從轉龍鎮(zhèn)大橋村管理及村容村貌整體規(guī)劃，按時間規(guī)定繳納租金；

3.需到建筑物現(xiàn)場進行實地踏勘確認；

4.承租期間該建筑物所發(fā)生的用電、生產投入、設施設備安裝等所有費用均由承租方承擔；裝修時不得改變或損壞原有建筑物的結構；

5.承租方不得利用該建筑物進行非法活動，不得影響當?shù)剞r戶生產生活；承租期間發(fā)生的一切安全事故，均由承租方負責；

6.未經出租方同意，承租方不得轉租、轉讓及改變使用用途，如確因特殊情況需轉租、轉讓，需征得出租方書面同意。

交易保證金支付

******銀行實******銀行轉賬和系統(tǒng)操作時間。逾期未繳納保證金的，視為放棄競買資格。申請參加本公告多個標的物競買的，將生成多個競買保證金收款賬號，競買保證金須一一對應且足額繳納。

******有限責任公司

******銀行及賬號：系統(tǒng)生成的虛擬賬號

（注：此賬號為虛擬賬號，項目競價結束后該賬號自動作廢）

（一）未競得方繳納的競買保證金由成都農交所在競價結束后5個工作日完成核驗，原則上原路徑退還（不計利息）。

（二）競得方的競買保證金在《租賃合同》簽訂后10日內，由成都農交所將劃轉至出租方指定賬戶。

（三）發(fā)生下列任何情況的，將不予退還交納交易保證金：

①流入方（意向流入方）故意提供虛假、失實材料造成交易未成功或成都農交所損失的；

②流入方（意向流入方）違反法律法規(guī)或成都農交所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

③流入方（意向流入方）違反其在交易過程中做出的承諾的；

④意向流入方被確認為流入方后，拒絕簽約或放棄流入方身份的；

⑤其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應退還交易保證金的情形；

⑥意向流入方、流入方有上述行為之一的，成都農交所有權在其交納的保證金中扣除服務費。

報名

報名時間：本項目公告期內

報名地點：成都市金堂縣迎賓大道一段388******服務中心區(qū)2樓）；

報名應提交以下資料：（請在“報名資料下載”中下載填寫后完整上傳）

1.農村閑置資產交易競租方申請書（附件一）；

2.主體資格證明：（1）自然人，包括但不限于：本人身份證復印件或戶口本復印件；（2）法人和其他組織，包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照，統(tǒng)一社會信用代碼證，法定代表人身份證（附件二）（3）需委托他人辦理交易的，提交授權委托書以及被授權人身份證（附件三）。

3.公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件應提交原件，若無法提交原件，復印件上應加蓋申請人公章 ，證明原件與復印件相符。意向競租方應對提交材料的真實性、完整性、合法性、有效性負責。）

4.線上報名需在報名系統(tǒng)上傳上述所需資料。

競價程序

1.公告期滿，若只征集到一家競租方，該競租方為競得方。若未征集到符合資格條件的競買人，此標的物流標。

2.公告期滿，若征集到兩家及以上競租方，則采用網絡競價，競租方應在規(guī)定的競價時間內（公告期結束），通過系統(tǒng)進行網絡競價。經系統(tǒng)確認的最高有效報價者為競得人。競價時間截止，競租方均不報價的，視為全部放棄競買資格，此標的物流標。保證金均不退還。

3.報價以增價方式進行，競租方的首次報價不得低于起始價，競租方的報價一經系統(tǒng)確認即生效不得撤回；每次加價為100的加價幅度或其整數(shù)倍，競租方成為最高有效報價者后不能繼續(xù)加價；當其他競租方有更高報價時，其報價即喪失約束力。

凡報名參與網絡競價的報名者，一旦報名成功，即視為充分了解知曉競價規(guī)則，認可該標的物現(xiàn)狀無異議，愿意在遵照本公告內容及認可該標的物現(xiàn)狀的基礎上參與競價，并承擔因競價行為產生的任何法律后果。報名者須對注冊賬號和密碼嚴格保密，對通過登錄賬號所進行的一切報名、報價行為，均視為其親自辦理，報名、報價與交易結果由報名者承擔全部責任。

交易服務費

交易服務費按成交總額的千分之五向競得方收取（每宗收費最低不少于300元）。

******有限責任公司

******銀行及賬號：系統(tǒng)生成的虛擬賬號

其他說明

以下情況競租方應自行承擔參與網絡競價交易所產生的全部法律后果及法律責任，處置方及成都農交所均不承擔任何經濟和法律責任：

1.競得方未按公告及《出租方案》的有關規(guī)定提交相關資料而造成資格查驗未通過的；

2.競租方的網絡競價專用賬號、密碼丟失或被他人冒用、盜用的；

3.競租方因自身網絡、設備故障及操作不當，致使無法正常競價的；

4.其他根據(jù)法律法規(guī)競租方應自行承擔因此產生的法律后果及法律責任的。

聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：鄧老師 ，聯(lián)系電話：******

項目負責人

聯(lián)系人：祝老師 ，聯(lián)系電話：******；成都市金堂縣迎賓大道一段388******服務中心區(qū)2樓）