******街道51畝項目設計-施工總承包/標段
招標公告
1．招標條件
1.1本招標項目******街道51畝項目設計-施工總承包/標段已由崇州市行政審批局以川投資備【2507-510184-04-01-472550】第FGQB-0452號批準建設，項目業(yè)主為******有限公司，建設資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%，招標人為******有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。
1.2本招標項目由崇州市行政審批局核準（招標事項核準文號為川投資備【2507-510184-04-01-472550】第FGQB-0452號）的招標組織形式為委托招標。招標人選擇的招標代理機構是******有限公司。
本標段行政監(jiān)督部門為******建設局，采用“評定分離”方式進行評標定標。
2．項目概況與招標范圍
******街道石羊社區(qū)1、8組、集體。
2.2 建設內(nèi)容：項目規(guī)劃占地面積為34158.35 平方米，51.2375 畝，已取得土地權合法使用權。項目建設總建筑面積約101000 平方米。主要建設內(nèi)容包括商品房及車位修建等相關工程 。
2.3 計劃工期：920日歷天。
2.4 招標范圍及項目實施內(nèi)容
2.4.1 設計：設計范圍包含但不限于本項目用地紅線范圍內(nèi)的施工圖設計、各項深化設計及按業(yè)主要求完成本項目相關其他設計和后續(xù)服務工作。具體范圍如下：
******消防、弱電、人防、幕墻、涂料保溫、門窗百葉欄桿、鋼結構、綜合管網(wǎng)、室外總平、導向標識牌、標志系統(tǒng)、地下停車場管理系統(tǒng)、充電樁、電梯、光彩照明、交安（含地庫美化等）、海綿城市、綠色建筑、裝配式建筑、抗浮、抗震支架、BIM等專業(yè)或專項設計和施工全過程的配合工作等為完成本工程建設的所有設計工作。
******消防道路和登高面）、場地空間、立面景觀、公共綠地空間、下沉空間、走廊、綠地、屋頂花園（含陽臺、露臺）、私家花園、海綿城市、地下車庫出入口、非機動車出入口、采光口、景觀建筑和構筑物（如雕塑、亭、臺、榭、廊、塔、牌坊、橋、門、墻、傘、架、柱、花壇、園路）、水景（含泳池、噴泉、跌水）、軟景（大喬、小喬、灌木、地被、草坪、花卉）、景觀照明的設計等。
③裝修設計范圍包括本項目所有住宅（清水公區(qū)、批量公區(qū)及戶內(nèi)）、商鋪（如有）、售樓部、樣板間、物業(yè)及公區(qū)的施工圖設計，以及報批報建階段、施工及竣工驗收階段的配合等，包含硬裝設計、電梯轎廂裝飾設計等專項設計。
④以上所有設計內(nèi)容均包含施工圖設計及后續(xù)服務（包括非標準設備設計文件、施工過程設計控制及設計跟蹤、施工現(xiàn)場設計服務、設計技術交底、設計變更、中間驗收、（交）竣工驗收、配合審核竣工圖及質量缺陷處理等為完成本工程建設的設計工作，以上所有設計需滿足造價清單的編制要求，并通過政府主管部門的相關設計審查（若需）。
⑤配合事項：包含且不限于配合業(yè)主進行報建、報批、為其他二次設計及深化設計提供相關資料及甲方要求的其他配合服務（包含項目銷售階段、交付階段需求設計配合工作，如合同附圖、************設計院應負責審查，對有沖突或影響功能的點位提出解決方案。
2.4.2 施工：本項目范圍內(nèi)的建筑及裝飾工程、安裝工程、附屬工程、精裝修工程、總平景觀工程、“三通一平”工程、樣板間（工法樣板、工序樣板、批價樣板、交付樣板、創(chuàng)意樣板等）、售樓部（包含售樓部前場景觀）及看房通道、口袋公園、公園綠地配建，以及為完成本項目所涉及的其他配合工程（包含紅線外），具體范圍如下：
①建筑及裝飾工程：土石方工程、地基處理、邊坡支護及降水工程、樁基工程、砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、裝配式工程、金屬結構工程、門窗欄桿百葉工程（含防火門、入戶門）、幕墻工程（包含鋁板、石材、玻璃、線條等）、屋面（包含陶瓷顆粒等）及防水工程、保溫隔熱防腐工程、人防工程（包含人防土建、設備安裝、人防標識、人防畫線等）、油漆、涂料（外立面、地下室、屋面等所有公區(qū)涂料）、裱糊工程、交安及標識標牌工程、外立面裝飾、地下室裝飾（包含墻面頂面涂料、地坪漆、車位畫線、車道及坡道裝飾、導視燈箱等）、初裝飾工程、實驗室及材料檢測，清水樓棟的精保潔（含公區(qū)）、展示區(qū)圍擋工程、外裝飾構件（如有）等；
******居工程、通風空調(diào)工程、采暖工程、抗震支架工程、航空障礙燈工程、光彩工程、電梯工程、梯控系統(tǒng)工程、高低壓配電工程（含圖紙深化、報供電局審核、檢測、調(diào)試、驗收等）、充電樁工程、******消防、給水、電氣等與大區(qū)接駁。售樓部、樣板房臨時電梯工程（含調(diào)試、驗收、年檢及運營期間運維等）。
③附屬工程：總平管網(wǎng)以******消防水管網(wǎng)、市政設施點位等；
④精裝修工程：戶內(nèi)及公共區(qū)域精裝修（包括地下室光廳）、架空層精裝修、配套用房精裝修、售樓部精裝修、物業(yè)用房、設備房精裝修、精裝修工程的精保潔；
⑤總平景觀工程：總平園建及景觀綠化工程、道路工程、水景、景觀照明、圍墻、大門、雕塑小品、健身設施、游樂設施、景觀給排水工程、戶外家具、總平背景音樂、景觀構筑物/配套綠地等、總平精保潔及植物養(yǎng)護；
⑥“三通一平”工程：施工臨時道路，場地平整、道路開口（******消防、排水等（含運營期間運維），展示區(qū)圍擋、展示區(qū)各樓棟外架形象、樣板展示樓棟斷水措施及安全防護等工作；
⑦其他：市政配套設施、場內(nèi)施工管理、水電氣信等管溝配合開挖回填、套管預埋、庫房和操作間及臨電提供、燃氣開孔、水電氣信市政接駁配合（占道手續(xù)辦理、打圍、開挖及回填、安全措施、市政路面和綠化恢復等工作）、項目出入口接駁市政道路等永久性接駁施工、公園綠地配建、看房通道、項目周邊局部或整體打造等；
2.4.3 本項目的設計、施工等文件若涉及專家論證或評審的，產(chǎn)生的費用均含在投標報價中。
2.5 標段劃分：本次招標為設計-施工總承包1個標段。
2.6 質量要求：
設計要求的質量標準：滿足國家及地方相應現(xiàn)行規(guī)范要求并通過有關主管部門審查，滿足行政主管部門審查的會議紀要及批復等文件要求。
施工要求的質量標準：達到國家現(xiàn)行標準規(guī)范要求，工程質量等級合格。
3．投標人資格要求
3.1 本次招標要求投標人：
3.1.1須為:
(1)設計資質：
具有獨立法人資格，具備國家建設行政主管部門頒發(fā)的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級及以上設計資質的單位 |
(2)施工資質：
具有獨立法人資格，具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質的單位 |
3.1.2信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規(guī)定的限制投標的情形；
3.1.3所有投標人（無資質企業(yè)除外）應具有針對本標段的《成都市建設領域市場主體基礎信息網(wǎng)絡登記表》（如投標人為聯(lián)合體，則聯(lián)合體所有成員均應具有）、施工單位投標人應具有針對本標段的《成都市建設領域從業(yè)人員基礎信息網(wǎng)絡登記表》?。
3.1.4擬派往本項目的項目經(jīng)理為須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標，須為聯(lián)合體牽頭人人員）業(yè)績要求：/；
具有一級注冊建造師（建筑工程）資格(須為注冊在本單位人員，若為聯(lián)合體投標的，須為聯(lián)合體牽頭單位人員)；須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格 B 證書證書；
擬派往本項目的項目經(jīng)理可以由施工負責人兼任
?
擬派設計負責人：
具有一級注冊建筑師資格，(須為注冊在投標人本單位人員，若為聯(lián)合體投標的，須為聯(lián)合體中設計單位人員） |
擬派施工負責人：
具有建筑工程專業(yè)一級注冊建造師證書(須為注冊在投標人本單位人員，若為聯(lián)合體投標的，須為聯(lián)合體牽頭單位人員)，須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格B證 |
3.1.5財務要求：
無財務要求；
3.1.6類似工程業(yè)績要求：提供；
（1）?設計資質單位：
近年（2022年01月01日至投標截止時間，不少于3年）已完成或正在設計或新承接的項目共不少于1個類似工程業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指:總建筑面積不低于8萬㎡的房屋建筑工程設計業(yè)績。（類似工程業(yè)績可以是獨立的設計業(yè)績，可以是屬于一個聯(lián)合體項目中的設計業(yè)績，也可以是 EPC 中的設計業(yè)績（若為聯(lián)合體，由設計資質單位提供）；
（2）?施工資質單位：
近年（2022年01月01日至投標截止時間，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的項目共不少于1個類似工程業(yè)績。
類似工程業(yè)績是指:總建筑面積不低于8萬㎡的房屋建筑工程施工業(yè)績。（類似工程業(yè)績可以是獨立的施工業(yè)績，可以是屬于一個聯(lián)合體項目中的施工業(yè)績，也可以是 EPC 中的施工業(yè)績（若為聯(lián)合體，由施工資質單位提供）；
3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。
聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體牽頭人應為施工單位，應滿足下列要求：須具有建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質的單位作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體成員（含聯(lián)合體牽頭人）家數(shù)須不超過3家。
聯(lián)合體需符合有關聯(lián)合體投標的規(guī)定和要求，并提交了聯(lián)合體協(xié)議，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務。
3.3 各投標人均可就上述1個標段投標，可中標的標段數(shù)量為1個。
4．招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年12月31日起，在成都市公共資源電子交易云平臺(******）（以下簡稱“電子交易云平臺”）免費下載招標資料（招標文件及相關資料），獲得“擬投標項目回執(zhí)”。
4.2招標人?不提供 ?郵購招標文件服務。
5．投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2026年01月21日10時00分，招標人或其委托代理機構，以及已在投標截止時間前按規(guī)定上傳投標文件的投標人，均應在開標當日投標截止時間前登錄不見面開標系統(tǒng)（網(wǎng)址：******），錄入相關人員姓名、電話等基本信息。投標人未按時登錄不見面開標系統(tǒng)，錯過開標解密時間的，由投標人自行承擔不利后果。
5.2 投標人應在解密開始后30分鐘內(nèi)在線完成投標文件解密。投標文件未能在規(guī)定時間內(nèi)成功解密的，視為投標人未在規(guī)定時間內(nèi)提交投標文件，由投標人自行承擔責任。不見面開標項目不接受投標人現(xiàn)場遞交光盤等形式的投標文件，不接受投標人現(xiàn)場解密投標文件。
6．發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在******服務中心（網(wǎng)址：******、******）上發(fā)布。
7．行政監(jiān)督部門
單位名稱：******建設局
聯(lián)系電話：******
8．聯(lián)系方式
招 標 人：******有限公司
地 ???址：******街道晨曦大道中段紫金路471號
郵 ???編：/
聯(lián) 系 人：蒲女士
電 ???話：******
傳 ???真：/
電子郵件：/
網(wǎng) ???址：/
******銀行：/
賬 ???號：/
招標代理機構：******有限公司
地 ???址：成都蛟龍港雙流園區(qū)海濱廣場11號樓1603室
郵 ???編：/
聯(lián) 系 人：王先生
項目負責人：王仕科
電 ???話：******
傳 ???真：/
電子郵件：/
網(wǎng) ???址：/
******銀行：/
賬 ???號：/?????????
