******有限公司寧夏回族自治區(qū)分公司擬通過公開競價方式轉讓平羅縣文藝巷富民購物廣場4幢B號物權資產(chǎn)。

一、平羅縣文藝巷富民購物廣場4幢B號物權資產(chǎn)

（一）物權資產(chǎn)基本情況

******有限公司。

2.房屋坐落：平羅縣文藝巷富民購物廣場4幢B號。

3.權利類型：出讓/市場化商品房。

4.權利性質：國有建設用地使用權/房屋所有權。

5.用途：其他商服用地/商業(yè)服務。

6.面積：分攤土地面積2325.95㎡/房屋建筑面積6179.78㎡。

7.使用期限：國有建設用地使用權：2003年5月20日起2043年5月20日止。

8.房屋結構：鋼筋混凝土結構。

9.產(chǎn)權證號：寧（2024）平羅縣不動產(chǎn)權第******號。

（二）資產(chǎn)特點及發(fā)展前景

該物權資產(chǎn)用途廣泛，產(chǎn)權清晰；緊鄰平羅縣步行街，人流量大，商業(yè)氛圍好，具備投資價值。

（三）瑕疵披露

1.現(xiàn)該房產(chǎn)一層被打通使用，需買受人自行分隔。

2.房產(chǎn)部分已出租，承租人在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

二、處置方式：淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺公開競價方式轉讓。

三、競買人資格及承諾：

競買人資格：具有完全民事行為能力的法人、組織或自然人。但以下人員或機構不得受讓資產(chǎn)：1）國家公務員、金融資產(chǎn)管理公司工作人員；2）該項資產(chǎn)處置工作相關中介機構所屬人員；3）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；4）債務企業(yè)的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司、擔保企業(yè)及其控股下屬公司，債務企業(yè)的其他關聯(lián)企業(yè)；5）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；6）不符合反洗錢相關法律法規(guī)要求的主體；7）國家金融監(jiān)督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

競買人承諾：競買人承諾，一旦競買成交，競買人作為買受人將按照標的物權的基準日現(xiàn)狀受讓標的物權，接受標的物權的瑕疵和風險，不因處置標的的來源、瑕疵和風險，而請求長城和處置人承擔相應責任，或以此作為競買人履行約定或法定義務的抗辯。標的物權自基準日至標的物權移轉給買受人之日發(fā)生變化的，買受人承認并接受該變化，不因標的物權的變化而請求長城和處置人承擔相應的責任，或以此作為競買人履行約定或法定義務的抗辯。資產(chǎn)過戶涉及的稅費由雙方各自承擔（若抵債事項發(fā)生前，因原產(chǎn)權人欠繳的與該資產(chǎn)相關的各類稅費均由買受人承擔，競買人不以此為由主張退回）。

四、公告發(fā)布日期及有效期：2026年4月2日至2026年4月13日。

五、交易條件：一次性付款。

六、競買時間及網(wǎng)址：2026年4月14日10時起至2026年4月15日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡平臺上******有限公司寧夏回族自治區(qū)分公司)進行公開競價活動。

七、掛牌價格：1630萬元，保證金：302萬元，加價幅度：1萬元或1萬元的整倍數(shù)。

上述物權信息僅供參考，最終以房屋產(chǎn)權證等有關資料為準。

債權具體情況及競價規(guī)則、競買須知、競買標的瑕疵說明、競價參與方式、日程安排請投資者登錄淘寶資產(chǎn)處置平臺（網(wǎng)址及用戶名同上）或與我公司有關部門接洽查詢。 ??

自本公告發(fā)布之日起至有效期內，我公司受理對上述資產(chǎn)處置的書面征詢和異議，以及有關排斥、阻撓征詢或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動的書面舉報。與本次競價有關的所有溝通函件，均須以書面形式直接交付我公司。

受理公告事項聯(lián)系人：羅經(jīng)理、徐經(jīng)理 ?

電話：0951-******/****** ???

監(jiān)察審計部門聯(lián)系人：姜女士 ?聯(lián)系電話：0951-******

主管部門聯(lián)系人：楊女士??? ?聯(lián)系電話：0951-******

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?????????????????????????????2026年4月2日