******辦公室出租項目
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一、項目基本情況
1.項目名稱：******辦公室出租項目
2.項目地址：中江縣永興鎮(zhèn)大柏山村3組
3.標的概況：占地面積約450㎡，建筑面積約260㎡
4.流轉方式：出租
5.流轉價格：4000元/年
6.流轉期限：5年
7.使用要求：
（1）須符合永興鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃及其他有關規(guī)定，且只得在出租標的所占面積范圍內進行使用，不得超越范圍或侵害第三方合法權益。不得擅自改變標的主體結構和用途，確保不影響標的的整體安全、使用功能及周邊環(huán)境。
（2）輕加工等無污染產(chǎn)業(yè)等?，不得用于國家禁止準入行業(yè)企業(yè)（《市場準入負面清單（2025年版）》規(guī)定為標準）、國家限制類和淘汰類產(chǎn)業(yè)企業(yè)（以《國家產(chǎn)業(yè)結構調整指導目錄（2024年版本）》規(guī)定為標準）建設及其他非法用途。
（3）流入方需負責標的的日常維護與安全，確保標的處于良好狀態(tài)，使用期間安全責任由流入方負責 。
（4）該標的不可轉租。
（5）該標的不允許改建、重建、擴建。
（6）合同期滿或合同提前終止時，流入方對標的資產(chǎn)進行的拆改、裝修或增加設備，若可拆除及搬離且不會影響標的主體結構和使用安全，流入方有權自行拆除并搬離；無法拆除或拆除會影響標的主體結構和使用安全的部分，無償歸屬于流出方所有。
（7）未經(jīng)流出方書面同意，流入方擅自裝修標的、增加設備，或因使用不當致使標的和設備損壞的，流出方有權要求流入方在合理期限內給予修復。若無法修復或修復后仍影響資產(chǎn)正常使用功能，流入方應按照市場評估價值賠償相應損失。若雙方對損失賠償金額存在爭議，可共同委托具有資質的第三方評估機構進行評估，以評估結果作為賠償依據(jù)。
（8）流入方需清理房屋內部的雜物，修復因使用造成的墻面、地面、門窗等部位的損壞，保證房屋的主體結構安全穩(wěn)固，水、電、氣等基礎設施能夠正常使用。如房屋存在附屬設施，也需恢復至合同約定的狀態(tài)。
8.標的交付方式：合同簽訂后2日內，現(xiàn)狀交付。
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二、意向流入方資格條件
1.具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織均可參與交易；
2.經(jīng)公司交易信用評價存在不良行為且尚在處理期內的交易主體不得參與項目報名；
3.其它與項目相關的資格條件；
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三、信息發(fā)布
1.發(fā)布渠道：******/
2.公告期限：以系統(tǒng)載明的公告期限為準
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四、報名及保證金約定事項
1.報名時間：項目公告期內均可報名
2.報名地點：中江縣政務中心二號樓三樓5號窗口
3.報名資料：
（1）《農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易申請書》
（2）主體資格證明材料
①法人提交營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表身份證復印件，經(jīng)辦人員授權委托書及經(jīng)辦人員身份證復印件；
②自然人提交身份證復印件；
4.報名方式：
現(xiàn)場報名
5.報名程序
交易主體攜帶報名資料至交易公告中指定的報名地點，由工作人員輔助完成報名。
6.交易保證金
交易保證金：1000元（大寫：壹仟元整）
(1******銀行到賬時間為準）
(2******銀行轉賬或掃碼支付（報名最后一日不接受掃碼）
(3）保證金退還：①未競得方的交易保證金，在成交結果公示期滿且通過成交審核后的2個工作日內一次性原路、無息退還；②競得方的交易保證金，在《交易合同》備案后的2個工作日內一次性原路、無息退還。
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五、交易方式
如掛牌期間僅征集到一名符合條件的意向流入方，則系統(tǒng)自動按掛牌價格成交;如產(chǎn)生兩個及兩個以上符合條件的意向流入方,******服務中心組織網(wǎng)絡競價交易確定流入方。
?競價過程分為自由競價與限時競價兩個階段。當預設的自由競價時段屆滿，系統(tǒng)自動進入限時競價階段。限時競價遵循以下規(guī)則：
1.每個限時競價周期為60秒。
2.在任一周期內，如有競買人提出有效應價，系統(tǒng)自動進入新的60秒周期。
3.在任一周期內，無任何新的有效應價，則系統(tǒng)在該60秒周期結束時自動終止整場競價。??
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六、交易服務費
1.以掛牌條件成交，按成交總金額的0.5%向流入方收?。?/span>
2.以競價方式成交，成交總金額在100萬以下的，按成交總金額的3%向流入方收取，成交總金額在100******有限公司交易服務費收費管理辦法》執(zhí)行。
3.成交結果公示期滿后領取成交通知書之前繳納交易服務費。
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七、合同簽訂及價款支付
1.交易雙方自成交結果公示結束次日起15日內簽訂《交易合同》，逾期未簽訂《交易合同》的，項目重新掛網(wǎng)。
2.本項目價款支付方式為：分期支付，具體支付時間以《交易合同》約定為準。
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八、其它披露事項
1.如涉及相關法律法規(guī)修訂完善，流出方將與流入方重新簽訂相關協(xié)議或做補充約定，以保障流入方權利。
2.流出方負責對其設定的意向流入方資格及受讓條件進行解釋和說明，并接受意向流入方咨詢。
3.在流入方無違約的前提下，期滿后再次流轉時，同等條件下原流入方享有優(yōu)先再次受讓的權利。
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九、流出方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
委 托 方：中江縣永興鎮(zhèn)大柏山村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián) 系 人：劉世泉
聯(lián)系方式：******
聯(lián)系地址：中江縣永興鎮(zhèn)大柏山村7組
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十、組織方聯(lián)系人及聯(lián)系方式
組 織 ******有限公司
聯(lián) 系 人：袁敬
聯(lián)系方式：******
聯(lián)系地址：中江縣政務中心二號樓三樓5號窗口
