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?新建常熟市2025A-002地塊住宅用房項目、新建常熟市2025A-008地塊住宅用房項目 （項目名稱）?新建常熟市2025A-002、2025A-008地塊住宅用房項目二標(biāo)段監(jiān)理（標(biāo)段名稱）

監(jiān)理招標(biāo)公告（資格后審）

?E************001001（標(biāo)段編號）

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目?新建常熟市2025A-002地塊住宅用房項目、新建常熟市2025A-008地塊住宅用房項目（項目名稱）已由?常熟市數(shù)據(jù)局?（項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱）以江蘇省投資項目備案證?常數(shù)據(jù)投備（2026）76號；江蘇省投資項目備案證?常數(shù)據(jù)投備（2026）71號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為******有限公司?，招標(biāo)人為?******有限公司?，建設(shè)資金來自?自籌?（自籌/財政），項目出資比例為?100%國有資金，項目建設(shè)采用：?自建□代建□集中建設(shè)。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目新建常熟市2025A-002、2025A-008地塊住宅用房項目二標(biāo)段監(jiān)理（標(biāo)段名稱）的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

?******有限公司?（招標(biāo)代理機構(gòu)名稱）受招標(biāo)人的委托具體負(fù)責(zé)本工程的監(jiān)理招標(biāo)事宜。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 標(biāo)段名稱：新建常熟市2025A-002、2025A-008地塊住宅用房項目二標(biāo)段監(jiān)理

2.2?建設(shè)地點：******街道東三環(huán)路以東，達(dá)海路以北

2.3 工程類型：房屋建筑工程監(jiān)理??

2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：監(jiān)理范圍內(nèi)總建筑面積約55500平方米。監(jiān)理范圍內(nèi)工程造價約34900萬元

2.5 監(jiān)理合同估算價（萬元）：627.93

2.6?監(jiān)理及相關(guān)服務(wù)范圍：施工全過程及保修階段監(jiān)理

2.7 監(jiān)理服務(wù)期：910日歷天?

2.8 是否屬于政府采購工程： ?

?否

□是

2.8.1是否專門面向中小企業(yè)預(yù)留：

□是

?否：（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

2.8.1.1面向中小企業(yè)預(yù)留的實施方式：

□本標(biāo)段整體面向中小企業(yè)。

□本標(biāo)段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)。接受大企業(yè)聯(lián)合中小企業(yè)以聯(lián)合體形式參與投標(biāo)，中小企業(yè)在聯(lián)合體中承擔(dān)的比例不少于?????%。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理丙級（或以上）資質(zhì)且同時具備市政公用工程監(jiān)理丙級（或以上）資質(zhì)；

3.2擬選派項目總監(jiān)理工程師資格：國家注冊監(jiān)理工程師（房屋建筑工程?工程專業(yè)）；

3.3資格審查必要條件：

3.3.1投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

3.3.2總監(jiān)理工程師不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

3.3.3擬選派的投標(biāo)項目總監(jiān)理工程師在其他在建工程上任職的要求：擬承接本工程的總監(jiān)無在監(jiān)工程，或者雖有在監(jiān)工程，但已簽合同不滿2只。

3.3.4投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查其他條件：

?3.4.1具有與本工程相類似項目的監(jiān)理業(yè)績：?投標(biāo)人受監(jiān)過單項合同工程總投資額27000萬元及以上的房屋建筑工程（住宅類）。 自單位工程竣工驗收證明書中注明的驗收時間起至投標(biāo)截止之日止，五年內(nèi)有效。（如果有多個單位工程竣工驗收證明書的，以最后一張竣工驗收證明書中注明的驗收時間為準(zhǔn)）需提供中標(biāo)通知書（適用于招標(biāo)項目，直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書）、監(jiān)理合同和竣工驗收證明的原件掃描件，監(jiān)理合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺相應(yīng)查詢網(wǎng)頁截圖，未按規(guī)定提供的視為資格審查不合格。

（注：（1）總監(jiān)理工程師相關(guān)業(yè)績不是投標(biāo)人承擔(dān)的工程項目，不得作為總監(jiān)理工程師類似工程業(yè)績。（2）總監(jiān)理工程師發(fā)生過變更的，該工程業(yè)績歸屬于擔(dān)任該工程總監(jiān)理工程師時間超過工期50%的人員（以竣工驗收證明的開竣工日期計算），投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)備案的總監(jiān)理工程師變更證明。）

□3.4.2其他：???????

3.5本工程?接受?□不接受?聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項的規(guī)定。

□3.6 本次招標(biāo)為專門面向中小企業(yè)招標(biāo)，申請人需提供《中小企業(yè)聲明函》。中小企業(yè)投標(biāo)人需提供《中小企業(yè)聲明函》。中小企業(yè)是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外。中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)詳見“工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號通知中的《中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，本項目所屬行業(yè)：??????????。

□3.6.1以聯(lián)合體形式預(yù)留的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額應(yīng)在共同投標(biāo)協(xié)議中明確且不少于??????%。

1. 資格審查辦法

   本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。

2. 評標(biāo)辦法

   ????本次招標(biāo)采用綜合評估法-采用評定分離方式，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

   6.招標(biāo)文件的獲取

   6.1招標(biāo)文件獲取時間為：2026年02月14日08時30分至2026年02月28日16時00分。

   6.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取，本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心。

   7.投標(biāo)文件的遞交

   7.1 投標(biāo)截止時間為：2026年03月12日09時00分。投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”，遞交投標(biāo)文件。

   7.2以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標(biāo)文件遞交。

7.3逾期未完成投標(biāo)文件遞交，“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求或說明

8.1企業(yè)可以使用CA通過“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”的“交易平臺二期招投標(biāo)人入口-交易乙方”進(jìn)行文件下載，在[招標(biāo)公告-工程]頁面上搜索項目，該項目[文件下載-交易文件下載]頁面上下載招標(biāo)文件，了解本工程招標(biāo)信息。

8.2為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應(yīng)在“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)”中及時更新各類企業(yè)、人員信息。如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔(dān)。請各投標(biāo)單位注意蘇州市公共資源交易中心常熟分中心網(wǎng)的通知公告《關(guān)于常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)切換全省統(tǒng)一主體庫的通知》。請各投標(biāo)單位及時進(jìn)行注冊及信息管理，錄入企業(yè)相關(guān)信息及佐證材料，避免影響正常參與公共資源交易活動。

8.3注冊省統(tǒng)一主體庫前，投標(biāo)人須先辦理介質(zhì)CA證書或移動CA證書（介質(zhì)CA包括江蘇數(shù)科CA（原國信CA）或CFCA，持這兩種介質(zhì)CA的單位無需重新辦理），具體詳見蘇州市公共資源交易平臺常熟市分中心“通知公告”欄中關(guān)于常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)切換全省統(tǒng)一主體庫的通知。

8.4申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：0512-******（CFCA）、0512-******（江蘇數(shù)科CA（原國信CA））。

8.5所有上傳的原件掃描件均應(yīng)為彩色掃描件。

8.6本項目執(zhí)行《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）文件。

8.7本工程免收投標(biāo)保證金。

8.8請各投標(biāo)單位注意蘇州市公共資源交易中心常熟分中心網(wǎng)的通知公告《關(guān)于常熟市公共資源交易平臺CA驅(qū)動、招投標(biāo)工具更新升級的通知》。

8.9本項目采用不見面開標(biāo)的形式，常熟網(wǎng)上開標(biāo)直播系統(tǒng)-操作手冊（投標(biāo)人），下載地址：蘇州市公共資源交易中心常熟市分中心下載中心中下載相關(guān)文件。

8.10本工程允許聯(lián)合體投標(biāo)，如采用聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人必須具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理丙級（或以上）資質(zhì)，總監(jiān)及主導(dǎo)專業(yè)監(jiān)理工程師必須為聯(lián)合體牽頭人的人員，企業(yè)類似工程業(yè)績、總監(jiān)類似工程業(yè)績、投標(biāo)人信用均以聯(lián)合體牽頭人的為準(zhǔn)。

8.11本次招標(biāo)為新建常熟市2025A-002、2025A-008地塊住宅用房項目二標(biāo)段施工全過程及保修階段監(jiān)理，監(jiān)理范圍內(nèi)總建筑面積約55500平方米（其中地下面積＜10000平方米），24米＜最高檐高＜50米。5000平方米＜住宅建筑最大單體建筑面積＜20000平方米，商業(yè)及配套建筑最大單體建筑面積≤5000平方米，最大單跨跨度＜12米，地上最高層數(shù)≤12層，地下≤1層，剪力墻、框架結(jié)構(gòu)，鋪設(shè)雨污水管最大管徑＜1500mm、給水管最大管徑≤500mm，監(jiān)理范圍內(nèi)工程造價約34900萬元。

8.12本項目標(biāo)段名稱與招標(biāo)預(yù)計劃發(fā)布的常熟市2025A-002地塊項目、常熟市2025A-008地塊項目為同一工程。

9.發(fā)布公告的媒介

9.1本次招標(biāo)公告同時在?江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心常熟分中心（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布；

9.2本次招標(biāo)公告為第??1 ?次發(fā)布。

（重發(fā)公告原因）?????????/ ?????????????????????

10.聯(lián)系方式

10.1招標(biāo)主體

招標(biāo)人******有限公司

招標(biāo)人地址：常熟市渠中路藕渠家園商業(yè)樓3樓

聯(lián)系人：楊辰文?

電話：0512-******?

傳真：/?

郵編：215500

電子郵箱：******

?

招標(biāo)代理機構(gòu)******有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)地址：常熟市九里大街5號三樓

聯(lián)系人：趙冬梅、陳佳雪、韓憶程?

電話：0512-******?

項目負(fù)責(zé)人：李花

傳真：?/??

郵編：215500

電子郵箱：******?

10.2相關(guān)部門

招投標(biāo)行政監(jiān)督部門：******辦公室?

聯(lián)系電話：0512-******

10.3異議渠道

若投標(biāo)單位對本工程有異議或投訴的，依法必須招標(biāo)的工程需根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標(biāo)投標(biāo)活動異議與投訴處理實施辦法》[蘇建規(guī)字（2016）4號]進(jìn)行異議或投訴；依法非必須招標(biāo)的工程需根據(jù)《工程建設(shè)項目招標(biāo)投標(biāo)活動投訴處理辦法》（7部委令第11號）進(jìn)行異議或投訴。投標(biāo)單位可采用書面形式提出異議或投訴，也可按招標(biāo)文件附件中的流程在“常熟市公共資源電子交易平臺”內(nèi)進(jìn)行異議或投訴。