為貫徹落實市委、市政府高質(zhì)量發(fā)展要求，科學指導淮陰區(qū)工業(yè)強區(qū)建設，促進土地資源高效利用和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級，在落實《淮安市國土空間總體規(guī)劃（2021—2035年）》管控內(nèi)容的基礎上，按照我市中心城區(qū)詳細規(guī)劃“編管維”一體化工作部署要求，特編制《淮安市淮陰區(qū)鹽河北東單元（HY04）詳細規(guī)劃》。
現(xiàn)將規(guī)劃主要內(nèi)容公示如下：
一、規(guī)劃范圍
東至寧連路、西至承德北路、南至鹽河、北至新長鐵路－淮河東路，規(guī)劃總面積6.83平方千米。嚴格落實永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界相關管控要求。
二、目標定位
******居宜業(yè)的產(chǎn)城融合新區(qū)。
三、空間結(jié)構(gòu)
規(guī)劃形成“兩軸、兩心、多組團”的空間結(jié)構(gòu)?！皟奢S”分別為翔宇北道空間發(fā)展軸、淮河路空間發(fā)展軸。“兩心”分******居組團、都市工業(yè)組團、先進制造組團。
四、土地利用規(guī)劃
城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)，總用地面積641.43公頃，其中建設用地628.94公頃，非建設用地12.49公頃。規(guī)劃建設用地主要包括工礦用地、公共管理與公共服務用地、商業(yè)服務業(yè)用地、公用設施用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地等。
五、公共管理與公共服務設施規(guī)劃
************服務中心。
六、藍綠空間規(guī)劃
規(guī)劃形成以社區(qū)公園、口袋公園、街角廣場為主體，以濱水綠帶和沿路綠地為補充的公園綠地系統(tǒng)。嚴格落實鹽河、崔大泓河湖管理范圍。
七、綜合交通規(guī)劃
區(qū)域交通：落實新長鐵路擴能改造工程。
城市道路：快速路3條，為淮河東路、寧連一級公路、翔宇北道（淮河路以北）段。主干路6條，為珠江路、長江東路、承德北路、翔宇北路、南昌北路、合肥路。次干路4條，為香江路、九江路、鹽城路、安慶路。支路10條，包括連云港路、晉江路、蕪湖路、資江路、沅江路等。
公共交通及設施：沿南昌北路、長江東路，預控軌道交通廊道，預留2?處軌道交通站點。設置1處公交首末站。
八、市政公用與防災設施規(guī)劃
供水：由淮沭河水廠實行區(qū)域供水，水源為淮沭河水源。
污水：采用雨污分流制，單元內(nèi)未設置污水處理廠，污水接入東城污水處理廠處理。
雨水：按分散、就近原則排入鹽河、崔大泓。
電力：以現(xiàn)狀110kV楊井變?yōu)橹饕娫础?/span>
通信：規(guī)劃范圍內(nèi)不再考慮新建郵政支局和廣電設施用地。
燃氣：規(guī)劃保留現(xiàn)狀天然氣管道，沿主要道路新建中壓燃氣主干管道。
供熱：規(guī)劃區(qū)由華能淮陰電廠進行供熱。供熱管網(wǎng)沿主要道路敷設。
環(huán)衛(wèi)：保留現(xiàn)狀垃圾轉(zhuǎn)運站。規(guī)劃公共廁所6處。
綜合防災：防洪標準按100年一遇控制。排澇標準按10-20年一遇，局部有條******************服務中心設置。
九、街區(qū)劃分及單元管控
街區(qū)劃分：規(guī)劃共劃定4個街區(qū)，分別為HY04-01街區(qū)、HY04-02街區(qū)、HY04-03街區(qū)和HY04-04街區(qū)。
街區(qū)管控：主要包括主導功能、開發(fā)容量、配套設施、公共空間和城市設計。其中，主導功能、建設用地總規(guī)模以及各類公共管理與公共服務設施、交通設施、市政公用與防災設施的數(shù)量與規(guī)模屬于剛性控制內(nèi)容；人口規(guī)模以及各類公共管理與公共服務設施、交通設施、市政公用與防災設施的位置與形態(tài)屬于彈性引導內(nèi)容。
根據(jù)有關法律法規(guī)要求，現(xiàn)通過淮安市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站對該規(guī)劃主要內(nèi)容進行公示。公示時間從2026年2月12日起至2026年3月12日止。相關利益人如對該規(guī)劃有意見或好的建議，請于2026年3月12日前反映至淮安市自然資源和規(guī)劃局淮陰分局,聯(lián)系郵箱：******。
淮陰分局聯(lián)系人∶魯菁菁 ???聯(lián)系電話：0517-******
聯(lián)系地址：淮陰區(qū)櫻花路11號 郵政編碼：223300
市局政策法規(guī)處聯(lián)系人：林光洋聯(lián)系電話：0517-******
市局網(wǎng)站：?******/ha/
淮安市自然資源和規(guī)劃局
2026年2月11日?
