******有限公司委托，我公司定于2026年4月30日10:00在******服務(wù)中心4層大拍賣間公開拍賣：標(biāo)的編號CLQ******-001：長樂區(qū)大東海碳基冷軋產(chǎn)業(yè)園項目松下鎮(zhèn)2025年第3號、第4號和第6號等3宗地塊砂石土處置權(quán)的轉(zhuǎn)讓（砂石土估算量2008.5萬立方米）標(biāo)的起拍價：人民幣19482萬元，競買保證金：人民幣3896.4萬元。合同履約保證金為拍賣成交價的10%。

　　一、拍賣項目簡介：

　　1.長樂區(qū)大東海碳基冷軋產(chǎn)業(yè)園項目位于松下鎮(zhèn)首祉村范圍內(nèi)，海拔標(biāo)高為 8.5-200m，設(shè)計標(biāo)高為 20m。項目總面積約1368.23畝，共分為7個地塊，其中松下鎮(zhèn)2025年第3號地塊占地面積約196.17畝；第4號地塊占地面積約196.55畝；第6號地塊占地面積約176.14畝。上述3宗地塊用地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)均已完成，已批面積共計568.86畝，剩余4宗地塊未批面積799.37畝。

　　2.根據(jù)中國建筑材料工業(yè)地質(zhì)勘查中心福建總隊出具的長樂區(qū)大東海碳基冷軋產(chǎn)業(yè)園項目松下鎮(zhèn)2025年第3號、第4號和第6號等3宗地塊砂石土總量估算報告和專家組評審意見。經(jīng)專家評審?fù)ㄟ^的砂石土總量2008.5萬？立方米（土-全風(fēng)化層為219萬立方米，半風(fēng)化層為325.1萬立方米，新鮮凝灰?guī)r石方量為1464.4萬立方米）即為3宗地塊砂石土處置量，其中松下鎮(zhèn)2025年第3號地塊砂石土總量為318.9萬立方米（土-全風(fēng)化層為65.1萬立方米，半風(fēng)化層為79.2萬立方米，新鮮凝灰?guī)r石方量為174.6萬立方米）；松下鎮(zhèn)2025年第4號地塊砂石土總量為1031.5萬立方米（土-全風(fēng)化層為109.5萬立方米，半風(fēng)化層為136.4萬立方米，新鮮凝灰?guī)r石方量為785.6萬立方米）；松下鎮(zhèn)2025年6號地塊砂石土總量為658.1萬立方米（土-全風(fēng)化層為44.4萬立方米，半風(fēng)化層為109.5萬立方米，新鮮凝灰?guī)r石方量為504.2萬立方米）。

　　3.處置項目的最終砂、石、土的方量數(shù)以長樂區(qū)資源規(guī)劃局組織專家評審?fù)ㄟ^的詳查報告中砂、石、土方量數(shù)結(jié)論為準(zhǔn)；項目的處置價格計算結(jié)果最終也以長樂區(qū)資源規(guī)劃局組織專家評審?fù)ㄟ^的詳查報告中砂、石、土方量數(shù)作為與買受人實際結(jié)算處置價格的依據(jù)。

　　二、?競買人具備條件和要求：

　　******法院失信被執(zhí)行人除外），不接受聯(lián)合競買，并在規(guī)定的時間內(nèi)繳納競買保證金。

　　三、競買保證金繳納時間及報名截止時間：

　　意向競買人須在2026年4月28日16:00前以本公司/本人的賬戶用轉(zhuǎn)賬方式將競買保證金足額匯達至福州市長樂區(qū)******銀行賬戶************銀行福州長樂支行；繳納競買保證金用途須注明：長CLQ******-001競買保證金，以款到賬時間為準(zhǔn)）或者足額匯達至電子交易系統(tǒng)中自動生成的專用保證金（子）賬號并在2026年4月28日16:00前登錄電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址：******/FZ獲取公開拍賣的拍賣會資料提交申請及上傳報名材料進行網(wǎng)絡(luò)報名，同時將報名簽字的紙質(zhì)材料送達拍賣人指定的地點核驗校對，待通過競買人資格審查后方可成為競買人。否則將不予通過競買人資格審查。

　　四、特別說明：

　　（一）各意向競買人宜提早一至兩個工作日完成網(wǎng)絡(luò)報名，避免因競價資格審核未通過且此時已超出報名時限而無法重新提交報名；

　　（二）本次拍賣活動中，競買人的人數(shù)未達到2家，則本拍賣標(biāo)的自動流拍；

　　（三）需提供的報名紙質(zhì)材料包括：

　　1.自然人報名提供材料：

　　（1）競買人身份證復(fù)印件；

　　******銀行繳款憑證（不支持代轉(zhuǎn)）；

　　（3）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) （zxgk.court.gov.cn）經(jīng)綜合查詢自然人無被列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖。

　　2.企業(yè)報名提供材料：

　　（1）提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件，代理人需提供授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件；

　　（2）中國執(zhí)行信息公開網(wǎng) （zxgk.court.gov.cn）經(jīng)綜合查詢企業(yè)、法定代表人及其代理人均無被列為失信被執(zhí)行人的網(wǎng)頁截圖；

　　（3）提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)填報的上年度年度報告網(wǎng)頁截圖，當(dāng)年成立的企業(yè)可不提供；

　　（4）企業(yè)未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營異常名錄的網(wǎng)頁截屏；

　　（5）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證（不支持代轉(zhuǎn)）；

　　（以上材料復(fù)印件需加蓋公章或自然人簽字）。

　　******銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時間差，建議競買人競買保證金繳款時間適當(dāng)提前。

　　4.本次拍賣競價現(xiàn)場以估算量2008.5萬立方（其中土219萬立方米、石1464.4萬立方米、砂325.1萬立方米）計算出的拍賣項目的價值￥19482萬元作為拍賣起始價，該項目經(jīng)現(xiàn)場競價以價高者得的方式落槌確定長樂區(qū)大東海碳基冷軋產(chǎn)業(yè)園項目松下鎮(zhèn)2025年第3號、第4號和第6號等3宗地塊砂石土處置權(quán)的轉(zhuǎn)讓項目預(yù)交款（拍賣現(xiàn)場的成交價即為拍賣處置項目的預(yù)交款）。該估算量2008.5萬立方米土，石，砂的單價均以長樂區(qū)大東海碳基冷軋產(chǎn)業(yè)園項目松下鎮(zhèn)2025年第3號，第4號和第6號等3宗地塊砂石土價值評估咨詢報告的評估結(jié)果為準(zhǔn)。

　　5.本次最終處置價格以長樂區(qū)資源規(guī)劃局組織專家評審?fù)ㄟ^的詳查報告中砂、石、土量結(jié)論作為與買受人實際結(jié)算的處置價格依據(jù)進行計算最終處置價格，屆時轉(zhuǎn)讓方、委托方與買受人須簽訂補充合同，該補充合同中將體現(xiàn)最終處置價格，若最終處置價格低于拍賣處置項目的預(yù)交款，則長樂區(qū)財政局予以退還買受人差價；若最終處置價格高于拍賣處置項目的預(yù)交款，則買受人依法依規(guī)予以補繳差價（最終處置價格具體計算方式詳見本拍賣項目的拍賣規(guī)則中附件2最終處置價計算方式）。

　　五、特別約定事項：

　　1.為保障施工安全，加快項目建設(shè)，長樂區(qū)大東海碳基冷軋產(chǎn)業(yè)園項目松下鎮(zhèn)2025年第3號、第4號和第6號等3宗地塊砂石土由買受人制定砂石土具體施工方案，組織施工單位按照上述3宗地塊紅線范圍和設(shè)計標(biāo)高依規(guī)進行開挖施工，在約定處置時限24個月內(nèi)完成，施工過程中需要爆破作業(yè)的，買受人應(yīng)委托有資質(zhì)的爆破公司，并經(jīng)公安機關(guān)許可后，方可進行爆破施工。開挖取運工作完成后，邊坡支護工作由土地出讓后用地買受人負責(zé)依法依規(guī)實施，并承擔(dān)邊坡支護工作費用。

　　2.本次標(biāo)的場地轉(zhuǎn)讓方不提供加工場所。買受人應(yīng)在24個月內(nèi)（自動工之日起），按合同約定按時完成長樂區(qū)大東海碳基冷軋產(chǎn)業(yè)園項目松下鎮(zhèn)2025年第3號、第4號和第6號等3宗地塊砂石土開挖和取運工作。自項目成交之日起180天內(nèi)為前期籌備階段，該階段內(nèi)買受人需完成包括但不限于場地平整方案報告編制并通過專家評審、爆破施工審批手續(xù)辦理和施工道路修建等前期準(zhǔn)備工作，嚴(yán)禁開展石方的開挖及取運等相關(guān)處置工作。買受人完成前期準(zhǔn)備工作進場動工前提前函告處置業(yè)主（代業(yè)主）確認實際動工時間，并嚴(yán)格按照處置時限24個月完成長樂區(qū)大東海碳基冷軋產(chǎn)業(yè)園項目松下鎮(zhèn)2025年第3號、第4號和第6號等3宗地塊砂石土開挖和取運工作。

　　3.買受人應(yīng)在拍賣成交之日起7個工作日內(nèi)與項目處置的轉(zhuǎn)讓方、委托方共同簽訂轉(zhuǎn)讓合同，在簽訂合同之日起30天內(nèi)一次性繳清成交價款（拍賣處置項目預(yù)交款）和履約保證金，處置收益金全部上繳長樂區(qū)財政局。買受人逾期不能按時支付拍賣成交款（拍賣處置項目預(yù)交款）的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰交納違約金，違約超過30天仍不能支付拍賣成交款（拍賣處置項目預(yù)交款）的，委托方或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面取消其買受人資格，沒收其競買保證金。

　　4.買受人應(yīng)制定具體砂石土施工方案，按照長樂區(qū)大東海碳基冷軋產(chǎn)業(yè)園項目松下鎮(zhèn)2025年第3號、第4號和第6號等3宗地塊紅線范圍和設(shè)計標(biāo)高開挖施工，并在約定處置時限24個月內(nèi)完成。方案除挖、坡、運等措施外，還應(yīng)編制生態(tài)環(huán)保、安全生產(chǎn)、水土保持專章，對山體開挖形成的終了邊坡高度超過8米的，買受人要按照《福建省建筑邊坡與深基坑工程管理規(guī)定》嚴(yán)格落實勘察、邊坡支護設(shè)計、施************管理局等相關(guān)部門人員參加。

　　5.買受人要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的開挖施工方案安全施工，認真履行砂石土開采及施工期間安全生產(chǎn)主體責(zé)任，不得超出批準(zhǔn)的平面范圍和豎向控制高程進行開采。若出現(xiàn)買受人不按照施工方案隨意施工作業(yè)情形，由此引起的糾紛和損失均由買受人與相關(guān)權(quán)利人自行協(xié)商賠償，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟和法律責(zé)任。

　　************財政局、工信局、城管執(zhí)法局等部門規(guī)定進行砂石土開挖、取運和加工經(jīng)營活動。

　　7.買受人應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)******居民及企業(yè)由于開挖和取運過程中造成的損失均由買受人與相關(guān)權(quán)利人自行協(xié)商補償，并承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟和法律責(zé)任。

　　8.買受人在開挖和取運過程中造成的地表植被、水土保持和生態(tài)環(huán)境破壞，要主動配合相關(guān)部門調(diào)查和處理，并開展生態(tài)恢復(fù)治理工作。買受人和建設(shè)單位應(yīng)自覺接受長樂區(qū)資源******財政局、工信局、城管執(zhí)法局等區(qū)直部門和轉(zhuǎn)讓方的日常監(jiān)管，對其提出的意見要及時進行整改。

　　9.買受人在進場前自行辦理相關(guān)審批手續(xù)并繳納項目砂石土有償處置后產(chǎn)生的一切稅費，開挖施工和運輸過程中引發(fā)的一切糾紛由買受人自行協(xié)調(diào)解決。

　　10.買受人必須按照合同約定完成本項目砂石土開挖處置工作。合同期滿后，合同自行終止。

　　11.處置結(jié)束后，買受人應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方申請項目處置復(fù)核驗收，若因項目工程設(shè)計參數(shù)變化，實際開挖量超出處置量，買受人應(yīng)按照成交單價依法依規(guī)予以補繳。

　　其他競買事項及要求詳見本項目的拍賣會資料。

　　看樣時間：2026年4月21日、2026年4月22日

　　看樣地點：標(biāo)的所在地

　　報名聯(lián)系電話：0591-******、******880郭女士

　　公司地址：福州市晉安區(qū)五四北泰禾廣場3號樓819

　　報名地址：******辦公室????????????????????????????

　　******有限公司

　　????????????????????????????????????二〇二六年三月三十日