一、拍賣標(biāo)的簡(jiǎn)介

　　鴻生建筑垃圾再生資源回收利用產(chǎn)業(yè)化四期項(xiàng)目意向地塊位于松下鎮(zhèn)前連村，與福清交界處，占地面積約293.5畝，地塊區(qū)域內(nèi)海拔標(biāo)高為102米—306米，設(shè)計(jì)標(biāo)高為135.4米；該項(xiàng)目用地農(nóng)轉(zhuǎn)用審批經(jīng)省政府批復(fù)完成。

　　本次砂石土估算量約1230.4萬立方米，其中全風(fēng)化層79.5萬立方米，半風(fēng)化層為99.6萬立方米，新鮮花崗巖石方量為14.5萬立方米，新鮮凝灰石方量1036.8萬立方米。

　　本次項(xiàng)目設(shè)定的起拍價(jià)12580萬元是以估算量設(shè)定的，成交價(jià)款為預(yù)交款。最終處置價(jià)格以長(zhǎng)樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局組織專家評(píng)審?fù)ㄟ^的詳查報(bào)告中砂石土量結(jié)論作為與買受人實(shí)際結(jié)算的處置價(jià)依據(jù)，屆時(shí)轉(zhuǎn)讓方、委托方與買受人須簽訂補(bǔ)充合同，該補(bǔ)充合同將體現(xiàn)最終處置價(jià)格。若最終處置價(jià)低于預(yù)交款，則予以退還買受人差價(jià)；若最終處置價(jià)高于預(yù)交款，則買受人依法依規(guī)予以補(bǔ)繳差價(jià)。費(fèi)用計(jì)算方式詳見《拍賣文件》。買受人先行按拍賣成交價(jià)10%繳納的履約保證金，待詳查報(bào)告出來后多還少補(bǔ)（具體細(xì)則按照轉(zhuǎn)讓合同的補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn)）。

　　二、競(jìng)買人具備條件和要求

　　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立法人資格且合法存續(xù)的企事業(yè)單位法人或者具有完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織；且未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄、未被列入失信被執(zhí)行人名單，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳交拍賣保證金的均可申請(qǐng)競(jìng)買。（不接受聯(lián)合體競(jìng)買）

　　三、競(jìng)買保證金繳納時(shí)間及報(bào)名截止時(shí)間

　　意向競(jìng)買人須在2026年4月28日16:00前以本人************銀行福州長(zhǎng)樂支行，銀行賬戶：1319 0101 0400 12805；繳納競(jìng)買保證金用途須注明CLQ2026017-001競(jìng)買保證金，以款到賬時(shí)間為準(zhǔn)）或者足額匯達(dá)至電子交易系統(tǒng)中自動(dòng)生成的專用保證金（子）賬號(hào)并在2026年4月28日16:00前登錄電子交易系統(tǒng)網(wǎng)（******/FZ）獲取公開拍賣的拍賣會(huì)資料提交申請(qǐng)及上傳報(bào)名材料進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，待通過競(jìng)買人資格審查后方成為競(jìng)買人。否則將不予通過競(jìng)買人資格審查。

　　四、特別說明

　　1、各意向競(jìng)買人宜提早一至兩個(gè)工作日完成網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，避免因競(jìng)價(jià)資格審核未通過且此時(shí)已超出報(bào)名時(shí)限而無法重新提交報(bào)名。

　　2、本次拍賣按照價(jià)高者得的原則確定買受人；如本次拍賣活動(dòng)中的競(jìng)買人未達(dá)到2家企業(yè)，本次拍賣會(huì)自動(dòng)流拍。

　　3、報(bào)名材料包括：

　　個(gè)人身份證、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、競(jìng)買保證金繳納憑證、法定代表人身份證、授權(quán)委托人身份證、在信用中國(guó)網(wǎng)、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)和中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢無嚴(yán)重違法和失信記錄的截圖等報(bào)名材料。（以上材料帶原件核對(duì)，復(fù)印件需加蓋公章）

　　4、該項(xiàng)目拍賣成交價(jià)款均不含相關(guān)的稅費(fèi)、運(yùn)輸和裝卸等其他費(fèi)用，乙方自行承擔(dān)運(yùn)輸和裝卸過程中所發(fā)生的一切風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用，包括但不限于承擔(dān)安全事故責(zé)任（含第三方事故責(zé)任）、環(huán)境污染責(zé)任和費(fèi)用等。

　　5、拍賣保證金不抵成交價(jià)款及《鴻生建筑垃圾再生資源回收利用產(chǎn)業(yè)化四期項(xiàng)目意向地塊砂石土處置權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的履約保證金（以下簡(jiǎn)稱《轉(zhuǎn)讓合同》）。如競(jìng)買未成功，保證金不計(jì)息原路退還；如競(jìng)買成功，待與出讓人簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》并按合同約定繳清所有款項(xiàng)后，不計(jì)息原路退還。

　　五、成交后要求

　　1、買受人應(yīng)在拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出讓人簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》，簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》起30天內(nèi)一次性繳清拍賣成交價(jià)款和合同履約保證金。

　　2、《轉(zhuǎn)讓合同》的履約保證金為成交價(jià)款的10%。

　　六、特別約定事項(xiàng)

　　1、本次拍賣項(xiàng)目系在建項(xiàng)目場(chǎng)地平整產(chǎn)生砂石土處置投資屬高風(fēng)險(xiǎn)投資，存有不可預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)，由于地質(zhì)條件的復(fù)雜性和勘查工作的局限性，拍賣文件所表述的有關(guān)標(biāo)的的規(guī)模、形態(tài)、儲(chǔ)量、質(zhì)量等及有關(guān)描述、要求可能與實(shí)際現(xiàn)狀有存在差異，競(jìng)買人應(yīng)到本次拍賣項(xiàng)目區(qū)域?qū)嵉乜辈?，充分評(píng)估投資風(fēng)險(xiǎn)，一旦提交申請(qǐng)并參加競(jìng)買，即視為對(duì)項(xiàng)目標(biāo)的現(xiàn)狀和拍賣文件已完全認(rèn)可，對(duì)其存在的差異，競(jìng)買人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并自愿承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　2、競(jìng)買人及其股東應(yīng)承諾未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄和未被列入失信被執(zhí)行人名單。競(jìng)買承諾書內(nèi)容作假，以及拒簽《成交確認(rèn)書》、拒簽《轉(zhuǎn)讓合同》、逾期或未交拍賣成交價(jià)款和履約保證金的，出讓人將把買受人及其股東列入公共資源交易領(lǐng)域失信聯(lián)合懲戒對(duì)象；同時(shí)，取消其競(jìng)得資格，已繳納的款項(xiàng)（含競(jìng)價(jià)保證金、拍賣成交價(jià)款和履約保證金等）不予退還；買受人還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

　　3、買受人在拍賣成交之日起180天內(nèi)完成包括但不限于場(chǎng)地平整方案報(bào)告編制并通過專家評(píng)審、爆破施工審批手續(xù)辦理和施工道路修建等前期準(zhǔn)備工作，嚴(yán)禁開展石方的開挖及取運(yùn)等相關(guān)處置工作。在完成前期準(zhǔn)備工作進(jìn)場(chǎng)動(dòng)工前提前函告出讓人確認(rèn)實(shí)際動(dòng)工時(shí)間，并嚴(yán)格按照處置時(shí)限24個(gè)月完成砂石土開挖和取運(yùn)工作。方案除挖、坡、運(yùn)等措施外，還應(yīng)編制生態(tài)環(huán)保、安全生產(chǎn)、水土保持專章，對(duì)山體開挖形成的終了邊坡高度超過8米的，競(jìng)得人要按照《福建省建筑邊坡與深基坑工程管理規(guī)定》嚴(yán)格落實(shí)勘察、邊坡支護(hù)設(shè)計(jì)、施工、檢測(cè)、監(jiān)理、監(jiān)測(cè)、驗(yàn)收等規(guī)范要求，確保安全。

　　4、自拍賣成交之日起1年內(nèi)，買受人應(yīng)恪守砂石土處置要求，將開挖的砂石土堆放在場(chǎng)內(nèi)或買受人自有堆場(chǎng)，買受人自有堆場(chǎng)需向出讓人報(bào)備后可使用堆放，除此以外不得實(shí)施其他外運(yùn)工作。本次標(biāo)的場(chǎng)地出讓人不提供加工場(chǎng)所。

　　5、買受人在進(jìn)場(chǎng)取運(yùn)前自行辦理相關(guān)審批手續(xù)并繳納項(xiàng)目砂石土有償處置后產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，運(yùn)輸過程中引發(fā)的一切糾紛由買受人自行協(xié)調(diào)解決。

　　其他競(jìng)買事項(xiàng)及要求詳見本項(xiàng)目的拍賣會(huì)資料。

　　看樣時(shí)間：即日起至2026年4月23日

　　看樣地點(diǎn)：標(biāo)的所在地

　　******服務(wù)中心4層

　　拍賣公司地址：福州市鼓樓區(qū)福馬路45號(hào)閩古屋4號(hào)樓203室

　　報(bào)名聯(lián)系電話：0591-******、******?小董

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　　2026年3月30日