長豐縣下塘鎮(zhèn)城市更新配套公寓及住宅建設(shè)項目招標(biāo)公告（評定分離）

1.招標(biāo)條件

1.1 項目名稱：長豐縣下塘鎮(zhèn)城市更新配套公寓及住宅建設(shè)項目

******委員會

1.3 批文名稱及編號：關(guān)于長豐縣下塘鎮(zhèn)城市更新配套公寓及住宅建設(shè)項目初步設(shè)計的批復(fù)，長發(fā)改【2026】17號

******有限公司

******有限公司

1.6 資金來源：企業(yè)自籌

1.7 項目出資比例：100%

1.8 資金落實情況：已落實

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項目名稱：長豐縣下塘鎮(zhèn)城市更新配套公寓及住宅建設(shè)項目

2.2 招標(biāo)項目編號：2026AFCGZ50137

2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項目共劃分2個標(biāo)段

2.4 招標(biāo)項目標(biāo)段編號：2026AFCGZ50137-1、2026AFCGZ50137-2

2.5 建設(shè)地點：長豐縣下塘鎮(zhèn)境內(nèi)

******服務(wù)中心、2棟配電設(shè)施用房、2個地下車庫及配套附屬設(shè)施。主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、配套用房、配電設(shè)施用房、地下室等建筑、安裝工程，以及廣場、給排水、電氣、景觀綠化等附屬工程?？傆玫孛娣e約54344.32平方米，總建筑面積約124845.1平方米，其中地上建筑面積約92853.7平方米，地下建筑面積約31991.4平方米。一標(biāo)段：項目新建6棟住宅樓（包括4棟22層住宅、1棟17層住宅、1棟15層住宅，最大建筑高度為68.9米）、******服務(wù)中心、1棟配電設(shè)施用房、1個地下車庫及配套附屬設(shè)施?？傆玫孛娣e約26320.97平方米，總建筑面積約70903.10平方米，其中地上建筑面積約52223.10平方米，地下建筑面積約18680.00平方米，投資約21423.994535萬元。主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、配套用房、配電設(shè)施用房、地下室等建筑、安裝工程，以及廣場、給排水、電氣、景觀綠化等附屬工程。二標(biāo)段：項目新建6棟住宅樓（包括4棟17層住宅、2棟14層住宅，最大建筑高度為53.4米）、******服務(wù)中心、1棟配電設(shè)施用房、1個地下車庫及配套附屬設(shè)施?？傆玫孛娣e約28023.35平方米，總建筑面積約53942.00平方米，其中地上建筑面積約40630.60平方米，地下建筑面積約13311.40平方米，投資約16791.035728萬元。主要建設(shè)內(nèi)容包括住宅、配套用房、配電設(shè)施用房、地下室等建筑、安裝工程，以及廣場、給排水、電氣、景觀綠化等附屬工程。具體詳見招標(biāo)文件及其附件、圖紙（方案）、工程量清單及答疑等。

2.7 合同估算價：一標(biāo)段：21423.994535萬元；二標(biāo)段：16791.035728萬元。

2.8 計劃工期：一標(biāo)段、二標(biāo)段均為：820日歷天，其中(1)設(shè)計周期為120日歷天，以合同備案時間為起始時間，周期內(nèi)需取得審圖合格證；(2)施工周期為700日歷天，以開工令時間為起始時間，周期內(nèi)需完成項目竣工驗收。

2.9 招標(biāo)范圍：本項目為設(shè)計采購施工EPC總承包工程，招標(biāo)范圍包含但不限于后期涉及的需要深化設(shè)計部分的施工圖設(shè)計、招標(biāo)人提出的其他深化設(shè)計要求及配合施工圖審查、材料設(shè)備采購及后期的工程施工等內(nèi)容、在施工期間提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)等，以及項目采購、施工、全過程施工管理直至竣工驗收、整體移交、質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的缺陷修復(fù)、保修及養(yǎng)護(hù)工作。

2.10 項目類別：工程總承包

2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格

2.12 其他：無

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項目的如下條件：

3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：一標(biāo)段、二標(biāo)段均須同時滿足下列要求：

3.1.1.1投標(biāo)人須同時滿足下列施工資質(zhì)要求：具備有效的營業(yè)執(zhí)照，具備有效的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.1.2投標(biāo)人須滿足下列設(shè)計資質(zhì)之一：

①建筑行業(yè)(建筑工程) 專業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)；

②建筑行業(yè)甲級設(shè)計資質(zhì)；

③工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)。

3.1.2 項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人要求：一標(biāo)段、二標(biāo)段均為：

（1）項目經(jīng)理要求：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），目前未在其他項目上任職或雖在其他項目上任職但本項目中標(biāo)后能夠從該項目撤離。

（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人要求：具備國家一級注冊建筑師證書。

（3）施工負(fù)責(zé)人要求：具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師，具備住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證書（B證）。

（4）項目經(jīng)理與施工負(fù)責(zé)人可以為同一人，設(shè)計負(fù)責(zé)人與項目經(jīng)理（或施工負(fù)責(zé)人）不可以為同一人。

3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績要求：一標(biāo)段、二標(biāo)段均須具備以下業(yè)績之一：

（1）自2021年1月1日以來（以竣工驗收日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)須具備單個合同金額不低于10000萬元的房屋建筑工程施工業(yè)績（工程總承包業(yè)績或施工總承包業(yè)績均可）。

（2）自2021年1月1日以來（以竣工驗收日期為準(zhǔn)），投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)須具備單個合同總建筑面積不低于3.5萬平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績（工程總承包業(yè)績或施工總承包業(yè)績均可）。

3.1.4?項目經(jīng)理、設(shè)計負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：

（1）項目經(jīng)理業(yè)績要求：無。

（2）設(shè)計負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：無。

（3）施工負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：無。

3.1.5 財務(wù)要求：無

3.1.6 信譽要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時符合下列情形的：

（1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；

（2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的；

（3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的；

（4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。 ????

3.1.7 本招標(biāo)項目一標(biāo)段、二標(biāo)段均接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，一標(biāo)段、二標(biāo)段均應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體成員方總數(shù)量不超過3家，其中承擔(dān)本項目工程設(shè)計任務(wù)的單位不超過1家，承擔(dān)施工任務(wù)的成員方不超過2家。聯(lián)合體投標(biāo)的，須由承擔(dān)本項目施工任務(wù)的任意一方作為本項目聯(lián)合體牽頭人；

（2）承擔(dān)施工任務(wù)的聯(lián)合體成員方須具備投標(biāo)人資質(zhì)要求3.1.1.1的施工資質(zhì)，承擔(dān)設(shè)計任務(wù)的聯(lián)合體成員方須具備投標(biāo)人資質(zhì)要求3.1.1.2的設(shè)計資質(zhì)。

（3）聯(lián)合體各方均須符合3.1.6 信譽要求。

3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項、第1.4.4項規(guī)定的情形。

3.3 其他要求：無

3.4每個投標(biāo)人最多允許中標(biāo)2個標(biāo)段。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時間：2026年02月15日至投標(biāo)截止時間。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項目實行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時間內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)【新版】（******/sso/）獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請在工作時間（9：00-17：00，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項目咨詢）：0551-******、0551-******。項目咨詢請撥打電話******6、0551-62721974。

4.3 招標(biāo)文件價格：每套人民幣0元。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2026年03月12日10時00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)【新版】遞交電子投標(biāo)文件。

6.資格審查方式

本招標(biāo)項目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評標(biāo)及定標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目評標(biāo)辦法采用定性定量評審法 ，定標(biāo)辦法采用票決定標(biāo)法，見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)及定標(biāo)辦法”。

8.開標(biāo)時間及地點

8.1 開標(biāo)時間：2026年03月12日10時00分。

8.2 開標(biāo)地點：

?合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓8號開標(biāo)室。

?本招標(biāo)項目采用“不見面云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)。

9.招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。

9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。

9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

招 標(biāo) ******有限公司

地 ???址：安徽省合肥市長豐縣雙鳳開發(fā)區(qū)鳳巢路御景嘉苑北區(qū)S4號樓3樓

郵 ???編：231131

聯(lián) 系 人：許麗蓮

電 ???話：0551-******

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

******有限責(zé)任公司

地 ???******服務(wù)中心北樓5樓

郵 ???編：231131

聯(lián) 系 人：方飛

電 ???話：******6、0551-62721974

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)【新版】（******/sso/）

電子交易系統(tǒng)電話：0551-******、0551-******

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-******、0512-******

11.5公共資源交易監(jiān)督管理部門

******管理局

地 ???址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號

電 ???話：0551-******、0551-******

12.其他事項說明

12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

12.2《新版交易系統(tǒng)操作幫助（投標(biāo)人端）》請在新版交易系統(tǒng)登錄頁面******/sso/查看。

12.3本項目采用“評定分離”方式確定中標(biāo)人。

13.投標(biāo)保證金賬戶：

1標(biāo)段：

******銀行：******銀行合肥廬陽支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：******7938

******銀行：******有限公司合肥蜀山支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：******************3

2標(biāo)段：

******銀行：******銀行合肥廬陽支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：******7927

******銀行：******有限公司合肥蜀山支行

戶名：安徽合肥公共資源交易中心

賬號：******************4