?常熟市2020B-008地塊住宅項目?（項目名稱）?常熟市2020B-008地塊住宅項目一期（1#樓、2#樓、3#樓、6#樓、10#樓、13#樓、14#樓地上部分）（標段名稱）施工

招標公告

?E************003001（標段編號）

1.招標條件

本招標項目常熟市2020B-008地塊住宅項目（項目名稱）已由******委員會（項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證【常開管投備（2025）386號】?（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為******有限公司?，招標人為?******有限公司，建設資金來自?自籌 （自籌/財政），項目建設采用：?自建□代建□集中建設。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目常熟市2020B-008地塊住宅項目一期（1#樓、2#樓、3#樓、6#樓、10#樓、13#樓、14#樓地上部分）（標段名稱）的施工進行公開招標。

?******有限公司?（招標代理機構名稱）受招標人的委托具體負責本工程的施工招標事宜。

2.項目概況與招標范圍

2.1 標段名稱：常熟市2020B-008地塊住宅項目一期（1#樓、2#樓、3#樓、6#樓、10#樓、13#樓、14#樓地上部分）?

2.2 建設地點：江蘇省蘇州市常熟經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)望江大道以南、江海路以東、龍騰北路以西、虹橋路以北。??

2.3 建設內(nèi)容：常熟市2020B-008地塊住宅項目一期（1#樓、2#樓、3#樓、6#樓、10#樓、13#樓、14#樓地上部分）

2.4 質量要求：合格

2.5?工程規(guī)模（工程特征、結構層次、建筑高度、道路寬度長度等）：總建筑面積約76125.81平方米（具體詳見施工圖紙）

2.6?工程合同估算價（萬元）：?17835.10??

2.7 單位工程及招標范圍說明：******消防、暖通、商品砼、預拌砂漿。

2.8?工程類別和技術復雜程度：

工程類別：□小型 □中型?□大型 ?特大型

□技術復雜工程：

項目技術復雜特征描述：???????????????????????

2.9?工期：420日歷天

2.10 是否屬于政府采購工程： ?

?否

□是

2.10.1是否專門面向中小企業(yè)預留：

□是

?否：（不專門面向中小企業(yè)采購的原因及適用條款）

2.10.1.1面向中小企業(yè)預留的實施方式：

□本標段整體面向中小企業(yè)。

□本標段以聯(lián)合體形式面向中小企業(yè)。接受大企業(yè)聯(lián)合中小企業(yè)以聯(lián)合體形式參與投標，中小企業(yè)在聯(lián)合體中承擔的比例不少于?????%。

□本標段以分包形式面向中小企業(yè)。大企業(yè)投標的，須將?????%以上的非主體、非關鍵性工作分包給?????家(一家或者多家)中小企業(yè)。

3.投標人資格要求

3.1投標人資質類別和等級：建筑工程施工總承包二級(或以上)資質；

3.2擬選派項目負責人專業(yè)及資質等級：建筑工程二級（或以上）注冊建造師資質?；

3.3資格審查其他條件：

3.3.1投標人具有獨立承擔民事責任的能力；

3.3.2投標人的資質類別、等級和項目負責人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關規(guī)定；

3.3.3以聯(lián)合體形式投標的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協(xié)議；

3.3.4投標人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關規(guī)定不作要求的除外）；

3.3.5項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

3.3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.4資格審查可選條件：

?3.4.1?企業(yè)?□項目負責人 承擔過類似工程；

類似工程認定標準：企業(yè)?2023 年?02?月?01?日以來承擔過類似工程【投標人承擔（完成）過單項合同工程造價為9500萬元（或以上）且單項合同總建筑面積為45600平方米（或以上）的房屋建筑工程。?有效期為：類似工程業(yè)績?nèi)掌谝钥⒐を炇兆C明中注明的驗收時間為準。】需提供中標通知書（適用于招標項目，直接發(fā)包項目可不提供中標通知書）、施工合同和竣工驗收證明的原件掃描件，施工合同證明材料還需提供江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺或全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺相應查詢網(wǎng)頁截圖；

（注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負責人業(yè)績不予認可的情形外，以下情形也不予認可：（1）項目負責人業(yè)績不是投標人承擔的；（2）合同履行時，項目負責人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；（3）項目負責人未取得建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書的；（4）項目負責人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設工程項目上擔任項目負責人的。）

?3.4.2近兩年內(nèi)【從投標截止之日（含）起倒算】，投標人和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

□3.4.3近一年內(nèi)【從投標截止之日（含）起倒算】，投標人沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

□3.4.4近五年內(nèi)【從投標截止之日（含）起倒算】，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：???????

□3.4.5本工程不接受最新年度蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級為C類投標人參與投標。

□符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件：??????????????????????????????????????????

3.5 本工程?接受□不接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

（1）采用聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體單位不超過2家，聯(lián)合體每一成員的資格（資質）條件須具有招標公告3.1條要求的資質，并附共同投標協(xié)議，協(xié)議中應明確約定各方擬承擔的工作和責任并指定聯(lián)合體的牽頭人；

（2）項目負責人及授權委托人必須由聯(lián)合體牽頭人派出；

（3）聯(lián)合體成員只能出現(xiàn)在一個投標聯(lián)合體中，不允許雙重或多重投標，聯(lián)合體的各成員不得再以自己名義單獨參加本次投標，也不得同時加入兩個或兩個以上聯(lián)合體參加本次投標，如有違反將取消該聯(lián)合體及聯(lián)合體各成員的投標資格；

（4）聯(lián)合體投標的，聯(lián)合體每一成員須具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證；

（5）采用聯(lián)合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

□3.6 本次招標為專門面向中小企業(yè)招標，中小企業(yè)投標人需提供《中小企業(yè)聲明函》。

中小企業(yè)是指在中華人民共和國境內(nèi)依法設立，依據(jù)國務院批準的中小企業(yè)劃分標準確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負責人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關系的除外。中小企業(yè)劃分標準詳見“工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號通知中的《中小企業(yè)劃型標準規(guī)定》，本項目所屬行業(yè)：建筑業(yè)。

□3.6.1以聯(lián)合體形式預留的，聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔的合同份額應在共同投標協(xié)議中明確且不少于????%。

□3.6.2以分包形式預留的，若大企業(yè)參與本項目投標，須提供《項目分包承諾書》，承諾中標后將本項目中不低于????%的非主體、非關鍵性工作分包給一家或者多家具備相應專業(yè)能力和資質的中小企業(yè)。

4．資格審查辦法

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。 ???????

5．評標辦法

本次招標采用綜合評估法，評標標準和方法詳見招標文件第三章。

是否采用二階段評標：?是 ?□否

6.招標文件的獲取

6.1招標文件獲取時間為：2026年02月14日08時30分至2026年02月28日16時00分。

6.2招標文件獲取方式：投標人登錄“電子招標投標交易平臺”獲取，本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：?蘇州市公共資源交易中心-常熟分中心 。

7.投標文件的遞交

7.1投標截止時間為：2026年03月10日09時00分。投標人在投標截止時間前，登錄“電子招標投標交易平臺”，遞交投標文件。

7.2以聯(lián)合體形式投標的，由聯(lián)合體牽頭人完成投標文件遞交。

7.3逾期未完成投標文件遞交，“電子招標投標交易平臺”將拒絕接收。

8.其他要求要求或說明

8.1本項目設計單位為?******有限公司。本項目監(jiān)理單位為????/ ???。

8.2 企業(yè)可以使用CA通過“電子招標投標交易平臺”的“交易平臺二期招投標人入口”中“招標文件領取”菜單預覽招標文件，了解本工程招標信息。

8.3為保證企業(yè)正常參與，企業(yè)應在“江蘇省公共資源交易經(jīng)營主體庫信息系統(tǒng)”中及時更新各類企業(yè)、人員信息。如因信息未及時更新，造成的后果由企業(yè)自行承擔。請各投標單位注意蘇州市公共資源交易中心常熟分中心網(wǎng)的通知公告《關于常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)切換全省統(tǒng)一主體庫的通知》。請各投標單位及時進行注冊及信息管理，錄入企業(yè)相關信息及佐證材料，避免影響正常參與公共資源交易活動。

8.4注冊省統(tǒng)一主體庫前，投標人須先辦理介質CA證書或移動CA證書（介質CA包括江蘇數(shù)科CA（原國信CA）或CFCA，持這兩種介質CA的單位無需重新辦理），具體詳見蘇州市公共資源交易平臺常熟市分中心“通知公告”欄中關于常熟市公共資源電子交易系統(tǒng)切換全省統(tǒng)一主體庫的通知。

8.5申請及制作電子簽章CA鎖，咨詢電話：0512-******（CFCA）、0512-******（江蘇數(shù)科CA（原國信CA））。

8.6本項目執(zhí)行《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》（蘇信用辦[2018]23號）文件。

8.7所有上傳的原件掃描件均應為彩色掃描件。

8.8投標保證金金額人民幣：50萬元(當年度最新公布的蘇州市建筑施工企業(yè)綜合考評等級（房建總承包類）為A的投標人免收投標保證金，綜合考評等級（房建總承包類）為B的投標人減半收取投標保證金。）

投標保證金的形式******銀行公司等出函機構出具的紙質保函和電子保函），以上保證金形式投標單位只須任選其中一種遞交。

8.9本工程執(zhí)行[省住房城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管工作的公告]相關規(guī)定。

8.10說明：項目負責人不得同時在其他公司擔任法定代表人，不得是個體工商戶經(jīng)營者；項目負責人不得同時在其他公司擔任公司董事、監(jiān)事、高級管理人員。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員的變更信息以國家企業(yè)信用信息系統(tǒng)的變更備案信息為準。

8.11本次招標為常熟市2020B-008地塊住宅項目一期（1#樓、2#樓、3#樓、6#樓、10#樓、13#樓、14#樓地上部分），總建筑面積約76125.81平方米，最大單體建筑面積約16513.10平方米。最高檐高約77.35米，最大單跨跨度約12.45米，地上最高27層，剪力墻結構。（具體詳見施工圖紙）。

8.12 本項目與招標預計劃發(fā)布的“常熟市2020B-008地塊住宅項目”為同一工程。

8.13本項目采用不見面開標的形式，常熟網(wǎng)上開標直播系統(tǒng)-操作手冊（投標人），下載地址：蘇州市公共資源交易中心常熟市分中心下載中心中下載相關文件。

8.14如投標人在制作和上傳電子投標文件（SZTF格式）、不見面開標等方面遇到技術問題，可向軟件公司進行咨詢，①客服電話：0512-******。②其他聯(lián)系電話：0512-******。

9．發(fā)布公告的媒介

9.1本次招標公告同時在?江蘇省建設工程招標網(wǎng)、蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)（發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布；

9.2本次招標公告為第??1 ??次發(fā)布。

（重發(fā)公告原因）?????????/ ???????????

10.聯(lián)系方式

????10.1招標主體

招標人******有限公司

招標人地址：******辦事處江南大道115號

聯(lián)系人：蔣秋毓?

電話：0512-******?

傳真：/?

郵編：215500

電子郵箱：******

?

招標代理機構：******有限公司

招標代理機構地址：常熟市九里大街5號三樓

聯(lián)系人：趙冬梅、陳佳雪、韓憶程?

電話：0512-******?

項目負責人：陳妹紅???

傳真：?/??

郵編：215500

電子郵箱：******?

10.2相關部門

招投標行政監(jiān)督部門：******辦公室?

聯(lián)系電話：0512-******??

10.3異議渠道

若投標單位對本工程有異議或投訴的，依法必須招標的工程需根據(jù)《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》[蘇建規(guī)字（2016）4號]進行異議或投訴；依法非必須招標的工程需根據(jù)《工程建設項目招標投標活動投訴處理辦法》（7部委令第11號）進行異議或投訴。投標單位可采用書面形式提出異議或投訴，也可按招標文件附件中的流程在“常熟市公共資源電子交易平臺”內(nèi)進行異議或投訴。